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土增稅清算
  • 清算后再轉(zhuǎn)讓的土地增值稅如何計算

    《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕187號,以下簡稱187號文件)第二條第二項規(guī)定,下列情形主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增…

  • 土地增值稅清算需防范涉稅風(fēng)險

    土地增值稅清算需要審核大量跨年度收入、成本和費用情況,計算比較復(fù)雜,容易產(chǎn)生涉稅風(fēng)險。 清算條件 (一)符合下列情形之一的,納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算:1.房地產(chǎn)開發(fā)…

  • 房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅的幾種主要情形

    土地增值稅暫行條例規(guī)定,轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務(wù)人。近幾年來,國家稅務(wù)總局、各省市稅務(wù)機(jī)關(guān)對土地增…

  • 土地增值稅根源在征稅基礎(chǔ)

    【導(dǎo)讀】從11月24日央視報道2005-2012年間房企共欠繳3.8萬億土地增值稅至今,關(guān)于房企欠稅門的爭論一直未平息,各方各執(zhí)一詞、互不相讓。 房地產(chǎn)企業(yè)認(rèn)為,央視所說的欠稅屬于應(yīng)繳…

  • 業(yè)內(nèi)建議調(diào)整土地增值稅征收方式

    近期關(guān)于土地增值稅的爭論可謂沸沸揚揚。各大房企紛紛對自身稅費繳納情況積極澄清,業(yè)內(nèi)也對土地增值稅繳納環(huán)節(jié)進(jìn)行了種種解讀。 然而,同時讓人們關(guān)心的是,土地增值稅收繳金…

  • 土地增值稅應(yīng)嚴(yán)格征收及時清繳

    近日,央視《每周質(zhì)量報告》報道稱,北京執(zhí)業(yè)律師李勁松根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)測算發(fā)現(xiàn),自2005年1月1日至2012年12月31日,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳未繳土地增值稅總額超3.8萬億。 對此,國家…

  • 土地增值稅清算有哪些條件

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營增值收益部分涉及的稅種主要是土地增值稅和企業(yè)所得稅。為了加強(qiáng)管理,國家稅務(wù)總局分別制定了《土地增值稅清算管理規(guī)程》(國稅發(fā)〔2009〕91號)和《房地產(chǎn)…

  • 土地增值稅清算小問題也要算清楚

    在日常的土地增值稅清算工作中,我們往往會注意土地成本、房地產(chǎn)開發(fā)成本、房地產(chǎn)開發(fā)費用列支等大的問題,卻對代收費用、拆遷補(bǔ)償安置土地增值稅計算等小的問題不夠重視,往…

  • 土地租金是否并入房產(chǎn)原值繳稅

    某公司承租一塊土地,在土地上自建房產(chǎn),咨詢是否需要把土地租金算作地價,并入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅? 《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通…

  • 北京:關(guān)于明確土地增值稅有關(guān)問題的公告

    北京市地方稅務(wù)局日前發(fā)布2013年第8號公告,為加強(qiáng)北京市土地增值稅征收管理,根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及相關(guān)文件規(guī)定,現(xiàn)就明確土地增值稅有關(guān)問題公告如下…

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