澳洲移民買房需要多少錢？

移民澳洲總想先買一套房，那么澳洲移民買房需要多少錢？買房少不了貸款，土豪的請繞開。那么澳洲買房貸款應該注意些什么呢？要知道不好的記錄可是會影響貸款的噢！

一、不要選錯房貸。

現在有多種類型的房貸可供選擇，比較后制定一個方案用以應付最壞的情況。一定要了解房貸的原始利率、按揭利率、首付數額以及若延遲還貸所受的處罰。

二、不要將批準前與預獲資格兩個概念混為一談。

在地產界二者一直存在很大爭議。事實上，在地產辭海中根本就沒有這兩個名次的解釋，它們的意思沒法界定。

有一種說法是，預獲資格(pre-qualified)指貸款機構根據某些信息來推測可以給你提供多少貸款。如果你獲得了批準前卡(pre-approval)，就說明貸款機構已對你提交的信息進行了核實，在一定條件下，給你確定的活期利率。而還有很多貸款機構將其理解為同種含義。

因此，如果與貸款機構談判，事先一定問明他們對批準前(pre-approval)與預獲資格(pre-qualified)兩個名詞如何定義，要獲得貸款還有何種要求。

三、不要申請太多信用卡帳戶。

信用卡過多就等于說信用記錄很差，即便你總是按時還債也不行。因此辦理過多信用卡就等于拒絕貸款。

四、申請貸款時不要謊報信息。

房貸申請時過于夸大工資數額，被發現后，貸款機構雖不會因此起訴你，但會收回貸款。在房貸申請表上的各項未填好前，不要簽名，因為貸款機構總是言過其實，以致客戶簽好字后發現根本無法負擔按揭數額。

五、還不起貸款時不要四處躲藏。

很多人遇到這種情況就拒接電話、拒收催款信件。其實，貸款機構有很多方式來處理這種情況，比如收回抵押品或房子。但他們一般不會這么做，而是找貸款人談一下面臨的困境，除非你躲起來，讓貸款機構別無選擇。

六、不要在還清所有房貸時燒掉房貸抵押契約。

當你還清貸款后，將契約付之一炬的確很爽，畢竟現在一切都歸你所有了。千萬別這么做，找個安全可靠的地方存放好所有的相關文件。