由于澳大利亞天然的地理優(yōu)勢(shì)，所以是吸引到了很多的投資者前來(lái)，為什么澳大利亞房產(chǎn)如何火熱，下面我們來(lái)了解下澳大利亞房產(chǎn)投資優(yōu)勢(shì)分析。

    首先，澳大利亞是一個(gè)自然風(fēng)景優(yōu)美，人文環(huán)境優(yōu)越，澳大利亞幾個(gè)城市都曾被評(píng)為世界上最宜居住的城市。同時(shí)，澳大利亞地大物博，資源豐富，但僅有2000萬(wàn)的人口，導(dǎo)致澳大利亞勞動(dòng)人口不足，所以澳大利亞是一個(gè)非常歡迎移民人口的國(guó)家，也是真正意義上的多元文化國(guó)家。不僅我們中國(guó)人喜歡移民澳大利亞，加拿大，英國(guó)，還有歐洲很多國(guó)家的人民都是澳大利亞的主要移民人口。

    其次，澳洲房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，不像國(guó)內(nèi)的70年使用權(quán)，而且澳洲房產(chǎn)無(wú)遺產(chǎn)稅，一套房子可以祖祖輩別的相傳下去。

    第三，澳洲房產(chǎn)投資的透明度高，無(wú)論是澳洲本地買家還是海外買家，都是統(tǒng)一價(jià)格，并且全程交易都需要由開發(fā)商律師和買家律師進(jìn)行，首付款資金也是由律師信托賬戶保管直至交房。

    第四，根據(jù)過去40年的澳洲房產(chǎn)價(jià)值統(tǒng)計(jì)，澳洲房產(chǎn)平均每7-10年翻一番，這種穩(wěn)健的增長(zhǎng)可以給投資者降低投資風(fēng)險(xiǎn)，得到穩(wěn)定投資收益。

    第五，澳洲的金融體系非常的靈活，海外買家在澳洲置業(yè)，可以申請(qǐng)最高到80%的貸款，而且，如果投資者以投資為目的買房，澳洲銀行還同意投資者在貸款的前5年可以只還利息不還本金，從而降低了投資者的還款壓力，達(dá)到用租金去還銀行貸款，以房養(yǎng)房。并且，澳洲銀行可以對(duì)已經(jīng)購(gòu)買的物業(yè)進(jìn)行第二次價(jià)值評(píng)估，如果評(píng)估價(jià)值已經(jīng)高出了購(gòu)買時(shí)的價(jià)值，投資者還可以向銀行提出追加貸款額度，實(shí)現(xiàn)了融資套現(xiàn)。