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會計(jì)實(shí)操
  • 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計(jì)核算與稅務(wù)處理

    房地產(chǎn)是一個比較特殊的行業(yè),會計(jì)核算有其特殊性。同時稅務(wù)處理的方法也有其特殊性,涉及的稅種很多,其中主要的稅種有營業(yè)稅、所得稅以及土地增值稅。本文主要以房地產(chǎn)成本…

  • 房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用如何扣除

    【問題】 房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用如何扣除? 【解答】 (一)財務(wù)費(fèi)用中的利息支出,凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的,允許據(jù)實(shí)扣除,但最高不能超過按商業(yè)銀行同…

  • 房地產(chǎn)不征免征土地增值稅的十二種情形

    土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及其地上建筑物和附著物的行為征稅。土地增值稅只對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為課稅,轉(zhuǎn)讓非國有土地和出讓國有土地的行為均不征稅;土地增值稅…

  • 房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)以所有項(xiàng)目合并匯算

    稅務(wù)機(jī)關(guān)對房地產(chǎn)企業(yè)匯算清繳是按公司所有項(xiàng)目合并匯算,還是分項(xiàng)目匯算?如果分項(xiàng)目匯算,已匯算的項(xiàng)目若為虧損,是否可以抵減以后或以前匯算項(xiàng)目的盈利? 企業(yè)所得稅法第五…

  • 房地產(chǎn)企業(yè)如何進(jìn)行財務(wù)管理實(shí)務(wù)操作

    近年來,房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展對房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理提出了更高的要求,一些財務(wù)人員并未涉足過房地產(chǎn)行業(yè),缺少從業(yè)經(jīng)驗(yàn)以及一些基本的行業(yè)知識,對于房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)及財務(wù)…

  • 地價應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值繳房產(chǎn)稅

    《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財稅〔2010〕121號)第三條對將地價計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題作出規(guī)定,對按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房…

  • 房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)核算方法

    企業(yè)會計(jì)核算方法是反映和監(jiān)督企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動,為其經(jīng)濟(jì)管理提供完整的核算資料,采用一定的組織程序,規(guī)定設(shè)置會計(jì)憑證,會計(jì)賬簿及會計(jì)報表的種類的格式的專門方法。會計(jì)核算…

  • 房地產(chǎn)會計(jì)---成本報表

    一、在建開發(fā)產(chǎn)品成本表 在建開發(fā)產(chǎn)品成本表是反映房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或企業(yè)所屬內(nèi)部獨(dú)立核算開發(fā)分公司年末在建開發(fā)產(chǎn)品的實(shí)際開發(fā)成本的成本報表,也是年末資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)方在建…

  • 淺析建筑安裝公司工程轉(zhuǎn)包的會計(jì)處理

    【問】A建筑安裝公司(有相關(guān)資質(zhì))與B公司簽訂一項(xiàng)建筑施工合同,合同金額50萬元。A公司隨后以30萬元的價格將此合同轉(zhuǎn)讓給c公司(c公司無資質(zhì),A不能與其簽分包合同),那么: (1)對…

  • 淺談事業(yè)單位在建工程的會計(jì)處理方法

    一、當(dāng)前我國事業(yè)單位基建賬與經(jīng)費(fèi)賬兩套賬模式現(xiàn)狀 (一)原《準(zhǔn)則》中關(guān)于資金管理的相關(guān)規(guī)定 我國現(xiàn)行的《事業(yè)單位會計(jì)準(zhǔn)則(試行)》中規(guī)定,關(guān)于基建投資活動的會計(jì)處理不執(zhí)行…

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